Écosse 1807 

Depuis des temps immémoriaux, l'Écosse est déchirée par des luttes de clans. En ce début de XIXe siècle, celles-ci subsistent encore, ainsi qu'en témoigne le différend qui oppose les Windham aux Sinclair à propos du château de Highcliff dont chacun des deux clans se prétend le légitime propriétaire. Lorsqu'elle arrive en Écosse, la jeune Kaitlyn Sinclair n'ignore rien de tout cela et elle est bien décidée, afin de respecter les dernières volontés de son aïeul, à conserver le fief familial. Mais d'innombrables difficultés l'attendent : le château est en ruine, et d'aucuns affirment qu'il serait hanté. Pour couronner l'ensemble, le baron John Windham guette la moindre de ses défaillances pour remettre la main sur ce qu'il considère comme son bien. Cela, cependant, ne serait rien si cet homme redoutable, non contant d'être prêt à tout pour la détourner de son objectif, n'était de surcroît fort séduisant...